Kdy začnou ceny nemovitostí opět růst?

Portál hypoindex.cz opět přinesl zajímavou analýzu vývoje cen nemovitostí v předchozích letech, s vazbou na faktory, které pohyb cen ovlivňují. Podrobněji se také rozepisuje o možných scénářích vývoje cen do budoucna (hrubý nástin jsme zde prezentovali v jednom z dřívějších článků). Celý článek i s grafy najdete zde.

"Hloubka poklesu záleží na hloubce ekonomické recese – vzhledem k negativním globálním faktorům, credit crunch a předpokladu recese 2/2009 – 3/2010 orientačně odhadujeme, že pokles cen bytů v letech 2009-2011 by mohl činit 25-35 % (v případě recese v ČR). Pokud by česká ekonomika mírně rostla, případně stagnovala, očekáváme pokles cen do 25 %. V takovém případě by se mohly ceny nemovitostí dostat na původní úroveň v roce 2012 (resp. 2013). Pokud by česká ekonomika vstoupila do recese, očekáváme návrat cen na původní hodnoty nejdříve v roce 2013, spíše však 2014 (v reálných cenách v letech 2015)." (M. Lux)

*Recese - období, které začíná v bodě, kdy ekonomická aktivita dosáhla svého vrcholu a začíná zpomalovat, a končí v bodě, kdy ekonomická aktivita dosáhla svého dna a začíná zrychlovat. Též období, kdy dochází k poklesu výstupu (outputu) ekonomiky a zaměstnanosti (tedy za jinak stejných okolností k růstu nezaměstnanosti).