Vyhlídky realitního trhu v roce 2009 dle zprávy Hyposervisu a Deloitte

Shrnujeme podle článku na hypoindex.cz (CELÝ ČLÁNEK ZDE):

Obecně je pro rok 2009 očekáván pokles cen rezidenčních nemovitostí. Bude záviset na kvalitě konkrétního bytu a dané lokality. Pokles cen je v současnosti očekáván především u starších, zejména nezrekonstruovaných bytů panelového typu (u kterých byl v minulých letech zaznamenán až nereálný nárůst cen) a bytů a projektů v dopravně hůře dostupných a nedostatečně sociálně vybavených lokalitách.

Tabulka: Očekávaný pokles cen jednotlivých typů nemovitostí oproti roku 2008

Dle převažujícího názoru nedojde v dohledné době k poklesu úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Důvodem k tomuto předpokladu je skutečnost, že na globálním mezibankovním trhu přetrvává nedostatek střednědobé a dlouhodobé likvidity.

Pro zajímavost:

Průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték bez rozdílu fixace v únoru 2009 stagnovala. V meziměsíčním srovnání vzrostla hodnota souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu o pouhou jednu setinu procentního bodu na 5,75 %. Na chlup stejný pohyb, o jeden bazický bod vzhůru, vykázaly v letošním únoru také hypotéky s jednoletou dobou fixace, jejichž úroková sazba vzrostla na 5,94 %. Kdo si však v meziměsíčním srovnání polepšil, byli "únoroví klienti" se sjednanou dobou fixace na pět let. Průměrná úroková sazba těchto hypoték meziměsíčně klesla o 6 setin procentního bodu na 5,58 %.