Zajímá vás procedura kolem pořizování územního plánu? Zde je seznam kroků

Podle několika dotazů svědčících o zájmu o problematiku schvalování územního plánu jsme usoudili, že nebude od věci informovat všechny zájemce o tom, jak takový proces probíhá, kdo a kdy se na něm aktivně podílí a jaké jsou zákonné možnosti občanů podobu územního plánu ovlivnit. Stručný přehled najdete zde (ke stažení je ZDE):

PROCES POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
dle zákona č. 183/2006 Sb.

Územní plán je obecním zatupitelstvem schválený právní předpis.
Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území, ochranu jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (tj. urbanistickou koncepci), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury (silnice, inženýrské sítě, občanská vybavenost,..), vymezí zastavěné území, zastavitelné území, veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a územní rezervy.
Územní plán určí každému jednotlivému pozemku jeho možné funkční využití (např. stavba rodinného domu, bytového domu, občanského vybavení, veřejná zeleň, sportoviště atd).

ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Křenice o pořízení územního plánu pořizovatel (město Říčany) s určeným zatupitelem obce (Ladislav Roškota) zpracuje návrh zadání územního plánu.

Zadání územního plánu je text, kterým se stanoví hlavní cíle a požadavky na zpracování územního plánu, požadavky na rozvoj území obce, požadavky na urbanistickou koncepci, na řešení veřejné infrastruktury, na ochranu a rozvoj hodnot území, požadavky na veřejně prospěšné stavby a požadavky na vymezení zastavitelných ploch.
Zadání územního plánu navrhuje, čím se bude návrh územního plánu zabývat.
 
Projednávání návrhu zadání je zahájeno jeho vystavením k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů (oznámení na úřední desce). Ve lhůtě 30 dnů ode dne vystavení může každý uplatnit své připomínky, dotčené orgány požadavky a sousední obce podněty. Pokud dotčený orgán ve svém stanovisku uplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud dotčený orgán nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, uvede pořizovatel v návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

Na základě uplatněných požadavků a podnětů pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem upraví návrh zadání a předloží ke schválení.

Zadání územního plánu schvaluje zastupitelstvo obce, pro jejíž území je územní plán pořizován.

KONCEPT ÚZEMNÍHO PLÁNU
Na základě schváleného zadání územního plánu se v případě potřeby zpracovávat návrh územního plánu ve variantách, zpracovává koncept územmního plánu.

Zadání územního plánu obce Křenice zpracování konceptu územního plánu nepožaduje.

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU
Na základě schváleného zadání nebo konceptu územního plánu pořizovatel pořídí pro obec zpracování návrhu územního plánu. Následuje konání společného jednání o návrhu územního plánu, na které jsou pozváni nejméně 15 dnů předem jednotlivě dotčené orgány, krajský úřad, obec, pro kterou je ÚP pořizováno a sousední obce. Dotčené orgány jsou vyzvány k uplatnění stanoviska ve lhůtě 30-ti dnů ode dne společného jednání, sousední obce ve stejné lhůtě uplatňují připomínky. (Ze závažných důvodů je možné lhůtu pro dotčené orgány prodloužit nejdéle o 30 dnů).Po té se předkládá Krajskému úřadu zpráva o projednání návrhu změny územního plánu. Krajský úřad sdělí své stanovisko pořizovateli do 30-ti dnů od předložení všech stanovených podkladů.

Na základě uplatněných stanovisek dojde k upravení návrhu územního plánu.

ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU
O upraveném a posouzeném návrhu územního plánu se koná veřejné projednání. Místo a čas veřejného projednání je oznámeno veřejnou vyhláškou. Návrh územního plánu je po dobu 30-ti dnů od doručení veřejné vyhlášky vystaven k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou se územní plán nebo jeho změna pořizuje. K veřejnému projednání jsou přizvány jednotlivě obec, pro kterou je územní plán nebo jeho změna pořizována, dotčené orgány a sousední obce. Po celou dobu vystavení, nejpozději však při veřejném projednání může každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti mohou uplatnit námitky. Musí v nich být uvedeno odůvodnění, vymezeno dotčené území a uvedeny údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva.
Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí výsledky projednáni. Pokud je to nezbytné zajistí pro obec úpravu návrhu územního plánu. Při podstatné úpravě návrhu územního plánu nebo jeho změny posoudí potřebu opakování veřejného projednání.

VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Pořizovatel předkládá zastupitelstvu obce návrh na vydání územního plánu.

Zastupitelstvo obce vydá územní plán po ověření, že není v rozporu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a se stanovisky dotčených orgánů nebo se stanoviskem krajského úřadu.

KDO SE ÚČASTNÍ PROCESU POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU?
a) obec Křenice,pro jejíž území se územní plán pořizuje – obecní zastupitelstvo je schvalovacím   
  orgánem územního plánu
b) pořizovatel – Město Říčany (obec s rozšířenou působností), odbor územního plánování
c) zpracovatel – odborně způsobilá osoba (architekt, projektant)
d) sousední obce
e) krajský úřad
f) dotčené orgány - orgány, které hájí zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů – např. o 
  ochraně přírody, o vodách, o lesích, o ochraně ovzduší ..., a kterým je zákonem svěřena pravomoc 
  vyjadřovat se v procesu pořizování územního plánu nebo jeho změny.
g) veřejnost – kdokoliv může ve stanovených lhůtách nebo na veřejném projednání předkládat 
  své  připomínky k návrhu zadání nebo k návrhu územního plánu.
- připomínkám se však nemusí vyhovět, mohou být pro pořizovatele max. podnětem k zamyšlení
h) vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných
 opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti mohou ve stanovených lhůtách předkládat
 námitky k návrhu zadání nebo změny územního plánu
- námitkami se již pořizovatel musí podrobněji zabývat a jejich případné zamítnutí musí náležitě 
 odůvodnit
- námitky mají tedy mnohem větší váhu než připomínky
i) námitku může také vznést zástupce veřejnosti -  zástupce veřejnosti je fyzická nebo právnická  osoba (např. občanské sdružení), která je veřejností zmocněna  pro prosazování společných připomínek. Zástupce veřejnosti  musí zmocnit nejméně jedna desetina občanů obce s méně než 2000 obyvateli nebo nejméně 200  občanů příslušné obce, kteří uplatňují shodnou připomínku

Soubor se zněním návrhu zadání najdete ke stažení zde: 31060.pdf (130,9 kB)